Další nepříznivá zpráva z amerického realitního trhu - kontraktů na prodej domů rychleji ubývá

Statistiky prodejů nových i starších domů dnes doplnil údaj o vývoji kontraktů na prodej. Těch za srpen ubylo 1,6 procenta, zatímco se čekal pouze 1procentní pokles. Útlum přichází po relativně vysoké aktivitě během předchozích měsíců. Počet kontraktů byl nejvyšší v květnu, následně začal klesat a tento pokles v srpnu zrychlil.

Na trh podle asociace realitních makléřů dolehlo nižší množství dostupných domů na prodej, vyšší úrokové sazby a celkově utaženější úvěrové podmínky a také růst cen domů. Zájemci o domy tedy podle všeho kvůli těmto faktorům urychlili nákupy, které vrcholily začátkem léta, a následně, po vyčerpání poptávky, přichází útlum. Nasvědčuje tomu i statistika prodejů nových domů. 
 
K poklesu počtu prodejních kontraktů v srpnu došlo nejvíce na jihu USA a to o 3,5 procenta. Mírnější, 1,6procentní pokles, hlásí západ. Na středozápadě kontraktů ubylo 1,4 procenta a naopak na severovýchodě došlo k nárůstu o 4 procenta.

V meziročním srovnání je počet kontraktů o 5,8 procenta výš, dochází ale ke zpomalování z dvouciferných hodnot. Růstový trend stále není narušen, když současné nižší hodnoty jsou kompenzací předchozích silných výsledků.

Velmi důležitou roli nyní sehrají očekávání další politiky Fedu. Centrální banka sice nyní ujišťuje, že měnové podmínky zůstanou ještě dlouho velmi uvolněné, ale problém je, že realitní trh pracuje s velmi dlouhými sazbami. Přesvědčení, že k růstu oficiálních sazeb nakonec dojde, těžko naruší nejistota o tom, zda to bude o měsíc dřív, či později.