Bonita žadatele je schopnost žadatele o úvěr dostát svým závazkům a včas a řádně hradit pravidelnou (zpravidla měsíční) splátku úvěru. Při výpočtu bonity/schopnosti dostát svým závazkům se zohledňuje příjem domácnosti žadatele a další jeho volné peněžní prostředky vzhledem k výši pravidelných měsíčních splátek všech úvěrů (včetně požadované hypotéky). Poskytnutím úvěru se totiž banka vystavuje riziku, že žadatel nebude schopen splátky platit včas. Aby této situaci předešla, prověřuje si žadatelovu platební schopnost. Podle zjištěné bonity pak banka určuje výši úroku. Obecně platí, že čím vyšší bonitu žadatel prokáže, tím nižší úrokovou sazbu mu banka nabídne.