Podle maďarského tisku vyhrálo Orco tendr na koupi kancelářské budovy o rozloze 6 tis. m2 v Budapešti za 11.5 mil. USD (8,7 mil. EUR), tj. 1 900 USD/m2 (1 450 EUR/m2). Budova je v sousedství parkovací garáže, kterou již Orco vlastní a nachází se blízko jedné z hlavních nákupních ulic v maďarského hlavního města. Orco plánuje obě budovy zbourat a místo nich postavit nové moderní kanceláře. Zatím nebyly zveřejněny žádné podrobnosti týkající se prostor k pronájmu.
Náš názor: Je potřeba říci, že realitní trh v Budapešti není tak příznivý jako v Praze nebo Varšavě, kde se nájmy začaly zvyšovat již ve 2H06 (v Budapešti stagnovaly) a kde je méně neobsazených prostor než v Budapešti (10,6 %). Průměrný výnos z kancelářských prostor je 6,0 %, což je více než v Praze (5,75 %) nebo Varšavě (5,5 %) a poskytuje o něco větší prostor pro snižování tohoto čísla. Umístění kanceláří se zdá být dobré a přístup Orca k designu svých budov by mohl přitáhnout zajímavé klienty. Cenu akvizice vnímáme jako spravedlivou.