Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Objem hypoték v březnu klesl o polovinu na 30,3 miliardy Kč. ČBA čeká další zvyšování sazeb

Objem hypoték v březnu klesl o polovinu na 30,3 miliardy Kč. ČBA čeká další zvyšování sazeb

13.04.2022 10:09
Autor: Redakce, Patria.cz

Banky a stavební spořitelny poskytly v březnu hypoteční úvěry za 30,3 miliardy , což je proti únoru nárůst o pět miliard, ale meziročně téměř o polovinu méně. Úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypoték v březnu vzrostla z únorových 3,84 na 4,15 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace (ČBA) Hypomonitor. Do něj dodávají data všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

Z březnových hypoték tvořily čistě nové úvěry přes 25 miliard , refinancované úvěry pak téměř pět miliard . Objem i počet hypoték v březnu proti předešlému měsíci vzrostl o pětinu. Ve srovnání se silným březnem minulého roku jde však téměř o 50procentní propad, a to z pohledu počtu i objemu poskytnutých hypoték. Meziroční propad tak dál zesílil z únorových 30 procent, a to navzdory skutečnosti, že očekávané zpřísnění úvěrových limitů České národní banky od dubna přineslo i určité předzásobení a vyšší zájem domácností o vyřízení hypotéky v průběhu března.

10

"Příznivější březnová čísla poskytnutých hypoték ve srovnání s únorem (...) neznamenají změnu trendu letošního roku, kdy objem hypoték oproti loňskému rekordnímu roku 2021 výrazně poklesne. První měsíce roku bývají z pohledu poskytnutých hypoték obvykle nejslabší a v březnu se začíná situace obracet," uvedl v komentáři hlavní ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler.

Růst sazeb podle očekávání pokračuje a průměrná hypoteční sazba se v březnu dostala na nejvyšší úroveň od poloviny roku 2011. Stejně jako v předchozích měsících však ještě zachycuje uzavřené smlouvy, které byly rozjednány s klienty v dřívějších měsících, kdy byly úrokové sazby mírně nižší. Proto je průměrná sazba u nově uzavřených smluv stále pod nabídkovými sazbami hypoték. Ty se v současnosti pohybují ve velmi širokém rozmezí od 4,5 do 6 procent v závislosti na konkrétních parametrech hypotéky.

Cena dlouhodobých peněz silně vzrostla a v půlce dubna atakuje pětiprocentní hranici. 

"Tržní úrokové sazby delších splatností začaly po zahájení ruské agrese na Ukrajině z titulu růstu nejistoty klesat. Poté se však vývoj vzhledem k očekávanému zrychlování inflace a další reakci ze strany centrální banky opět obrátil a úrokové sazby se nejen vrátily na své dřívější hodnoty, ale jsou v současnosti až o jeden procentní bod vyšší. Úrokové sazby delších splatností se tak pohybují na nejvyšší úrovni od roku 2008, u kratších splatností jsou pak nejvyšší za poslední dvě dekády. Tento vývoj znamená další tlak na zvyšování hypotečních sazeb, které se letos patrně postupně přiblíží až k 6% hranici," uvedl Seidler.

S očekávaným růstem sazeb se zvyšuje i měsíční splátka úvěrů. Růst hypotečních sazeb o jeden procentní bod znamená pro průměrnou hypotéku zvýšení měsíční splátky o 1600 až 2000 . Ve srovnání s dvouprocentní sazbou, která byla na trhu běžná v dřívějších letech, by pětiprocentní sazba znamenala růst měsíční splátky u průměrné hypotéky o 5000 až 6000 měsíčně.

Zdroje: ČTK, ČBA

 


Čtěte více:

Průměrná sazba hypoték v prosinci stoupla nejvíce od roku 2003
19.01.2022 8:41
Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci stoupla na 2,99 procenta z ...
Mileniálové a jejich ztracený sen o vlastním domově
06.02.2022 15:11
Ekonom Paz-Pardo se ve svém výzkumu věnuje fenoménu ubývajících lidí z...
Inflace v Česku v lednu vystoupala na 9,9 procenta, nejvýše od roku 1998
14.02.2022 9:13
Spotřebitelské ceny se v Česku v lednu meziročně zvýšily o 9,9 procent...
Analytik Petr Dufek: Inflace těsně pod desítkou… zatím
14.02.2022 9:48
Podle dnes zveřejněných údajů se spotřebitelské ceny jen v lednu zvýš...
Březnová inflace je nejvyšší od května 1998. Výrazně vzrostly ceny pohonných hmot
11.04.2022 9:14
Spotřebitelské ceny se v Česku v březnu meziročně zvýšily o 12,7 % po ...

Váš názor
  •  
    13.04.2022 10:45

    "....jeden procentní bod znamená pro průměrnou hypotéku zvýšení měsíční splátky o 1600 až 2000 Kč....." A ve výplatě díky inflaci vzroste mzda měsíčně o 5 000 Kč a pokud k tomu přičteme ten neskutečný růst cen nemovitostí, tak pořád budeme hypotékáře litovat, jací jsou to chudáci, že nesmíme zvyšovat sazby......Tak ať ten byt prodají a jdou do nájmu......jak jednoduché....
    abc1
Aktuální komentáře
31.10.2024
21:03Technologičtí giganti poslali Wall Street níže  
18:17Riziková prémie u „bezrizikových“ dluhopisů a současné chování akciového trhu
18:02MONETA Money Bank, a.s.: Oznámení o výplatě výnosu nepodřízených preferenčních dluhopisů
17:24Padající Wall Street s obavami čeká další výsledky, britské dluhopisy dál sráží rozpočet  
16:43Braňo Soták: Jádrový business Meta je na tom stále dobře, potenciálním problémem je výhled pro náklady  
15:55ČEPS: Česko může mít v budoucnu nedostatek energetických zdrojů
15:37ÚOHS: Jaderný tendr byl v pořádku, EDF a Westingouse se mohou odvolat
15:12Nejstrašlivější přízraky investorů na americkém trhu o tomto Halloweenu
13:05Invesco: Volby a snížení sazeb Fedu: Ideální recept?
12:34Britskému ropnému gigantu Shell mírně klesl zisk, překonal však odhady
12:32Inflace v eurozóně v říjnu zrychlila na dvě procenta, uvedl v odhadu Eurostat
11:51Firemní výsledky jako zátěž. Čtvrtek je na akciích červený  
11:30Pivovar AB InBev zvýšil ve třetím čtvrtletí hrubý zisk, objem prodeje ale klesl
11:13Société Générale zvýšila zisk více než čtyřnásobně, překonala odhady analytiků
10:04Tržby Stellantisu ve čtvrtletí klesly o 27 pct., dodal méně vozů na většinu trhů
9:19Rozbřesk: Milý forinte, jsi v emerging markets nejslabší a tak máš padáka!
9:08Gen Digital oznámila růst tržeb a vylepšení výhledu, schválila také dividendu
8:57Erste překonává odhady na zisku, čisté úrokové výnosy Komerční banky klesly a Microsoft i Meta zklamaly. Futures jsou červené  
8:42Komerční banka, a. s.: Hospodářské výsledky k 30.9.2024 (3Q 2024)
8:41Čistý zisk Komerční banky za třetí čtvrtletí zůstal mírně za očekáváním, pomohl prodej historické centrály

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
JP - Základní O/N úroková sazba
2:30Čína - PMI v průmyslu
2:30Čína - PMI ve službách
11:00EMU - Inflace, předběžný odhad, y/y
13:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
13:30USA - Výdaje na osobní spotřebu, m/m
14:45USA - Index aktivity ISM Chicago