To nevím, já to někdy v době po roce 2010 začínal teprve sledovat. Ale když jsem jednou někde potkal strýce, co zrovna na vrcholu konjunktury prodával byt hned naproti nám přes chodbu za 2,2 mil (3+1 cca 72 m2) v roce 2008, tak něco podobného jsem viděl prodávat v roce 2013 hned vedle ve vchodě za 1,7 mil (nabídková cena podotýkám). Zatímco ta strýcova cena byla realizační, ta v nabídce nabídková, z toho mi logicky vyplývá, že pokles cen toho bytu musel být od konjunktury po dno min. 500.000, spíš více, to je min. těch -23 %. Tak jsem jen reagoval na ten předchozí komentář, že to v poslední krizi o -20 % nespadlo... Od tý doby to však šlo zase brutálně nahoru a takový byt by teď stál cca 2,8-2,9 mil nabídková cena + ještě k tomu 4 % daň z převodu nemovitosti, kterou dříve platil prodávající, takže je to k tomu ještě potřeba připočíst a jsme na 3 mil. To je růst někde +75 % od toho dna před 7 lety. Myslím, že ekonomika za těch 7 let ani zdaleka tolik nerostla, takže prostor pro propad by zde být mohl. Z mé strany jsou to jen kusé informace, tehdy jsem se tomu ještě tolik nevěnoval, protože jsem jednak neměl tolik peněz, abych ty byty mohl kupovat ve velkém a druhak jsem dřel jako kůň, abych je vůbec vydělal :-) Byl bych hodně rád, kdyby se ceny těch bytů propadly a já do toho investoval, ale bohužel, zatím nemůžu říct, že bych vůbec nějaký pokles zpozoroval, spíše bych řekl, že naopak, že to spíše setrvačností ještě roste, než že by to vůbec aspoň stagnovalo. S velikostí těch bytů těžko říct, ono dřív se lidi tolik nerozváděli jako na běžícím páse, to zvedlo brutálně nahoru ceny těch malometrážních bytů a lidí, co chtějí žít single v čase taky dramaticky roste, asi je to dneska móda. Tady se dá koupit řadovka 220 m2, se zahradou a garáží za cenu menší, než 2x byt 3+1 70 m2. To si člověk říká, že je něco prostě špatně...
SajzeKatze
